Residencial Central Park

Todos os Condôminos do Residencial Central Park, tem acesso on line ao Gerenciador do Condomínio. Tem Acesso : - Boletos On Line - Documentos Uteis - Noticias Em Breve : - Prestação de Contas - Fotos Mais uma Ferramenta para os Condôminos ficarem por dentro de tudo que acontece no Condomínio acesse : www.minhaconta.com.br Condominio : ccpark unidade  (ex.)  : 000-A  (sempre tres digitos, traço A) Senha   :      (seis digitos) impresso no seu boleto, ou solicite.

05.11.2012 Condôminos inadimplentes deverão se preocupar ainda mais. Para ter mais rigor nas medidas de cobrança , o novo Código de Processo Civil deverá sofrer mudanças. Entre elas está, por exemplo, a penhora imediata do imóvel. As mudanças na lei já estão em tramitação na Câmara dos Deputados. Para discutir as alterações na lei, um seminário será realizado pela Comissão de Direito Imobiliário do Instituto dos Advogados Brasileiros (IAB), no dia 12 de novembro (segunda-feira). Amon Velmovitsky, organizador do evento e presidente da Comissão, afirma que as mudanças na lei irão dar mais segurança aos condôminos, já que problemas com inadimplentes serão menores. Outra mudança que será discutida é a transformação dos boletos de taxa de condomínios em títulos executivos extrajudiciais. Assim é possível que os síndicos entrem com um processo judicial de ação direta. www. condoworks.com.br/

13/09/2012 - CHEGAMOS A 1.003 VISUALIZAÇÕES COM CRITICAS, PROPOSTAS, PAUTAS, DENUNCIAS. . .  O REAL OBJETIVO COM QUE FOI CRIADO ESTE BLOG. . . . CONTINUE NOS ACOMPANHANDO E PRINCIPALMENTE " PARTICIPANDO " NAS PAUTAS E ASSEMBLEIAS, COM ESTE OBJETIVO CONSEGUIREMOS TRANSPOR NOSSOS DESAFIOS, QUE AINDA SÃO MUITOS..

ATA DE ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA­­­­­­­­­­­­­ 15 de Agosto de 2012 CONDOMINIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK 15.227.048/0001-04         AOS QUINZE DIAS DO MÊS DE AGOSTO DO ANO DE DOIS MIL E DOZE AS 19h00minhs, PARA A PRIMEIRA CHAMADA E ÁS 19h30minhs PARA A SEGUNDA CHAMADA, REUNIRAM-SE EM ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA, POR CONVOCAÇÃO DO SR SINDICO ANTONIO R.BASTOS E ABERTA PELO MESMO, FOI ELEITO ENTRE OS PRESENTES PARA PRESIDIR A ASSEMBLÉIA A SRA. MIRIAN CÁSSIA DE SALES PINHEIRO RG 0.000.000-0 E COMO SECRETÁRIA A SRA MARELIZA QUIÇULA DOS SANTOS PINTO RG 0.000.000-0 AONDE SE DEU SEQUENCIA A ASSEMBLEIA, PARA TRATAR DOS ASSUNTOS DIVULGADOS NO EDITAL DE CONVOVAÇÃO, COMO SEGUE: *- ASFALTO DA RUA NIGERIA, PARTICIPAÇÃO DO CONDOMINIO EM 72Mts    CONFORME TERMO DE CONCORDANCIA ENCAMINHADO PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE COLOMBO, ORÇAMENTO ANEXO AO REQUERIMENTO Nº. 1117908, ELABORADO PELA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO, ENCAMINHADO A TODOS OS PROPRIETÁRIOS DE RESIDÊNCIA DO CONDOMÍNIO, O VALOR

" ATENÇÃO " INFRAÇÕES E MULTAS NÃO RESPEITAR O HORÁRIO DE SILÊNCIO SOLTAR ANIMAIS NOS ESPAÇOS COMUNS O PROPRIETÁRIOS É RESPONSÁVEL PELA LIMPEZA DOS DEJETOS PRODUZIDAS POR SEUS ANIMAIS DOMÉSTICOS. NÃO PERMITIR, QUE CRIANÇAS, OU ADOLESCENTES, UTILIZEM AS ÁREAS DE CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS PARA BRINCADEIRAS UTILIZAR-SE DE PRÁTICAS QUE POSSAM CAUSAR DANOS AO RESIDENCIAL, OU AOS CONDÔMINOS DEPOSITAR MÓVEIS, OBJETOS OU OUTROS MATERIAIS EM QUALQUER DAS ÁREAS DE USO COMUM O ENTULHO PROVENIENTE DAS OBRAS DEVERÁ SER RETIRADO PELO MORADOR TODO O LIXO DEVERÁ SER ACONDICIONADO NAS LIXEIRAS NA ENTRADA DO CONDOMÍNIO É VEDADO AOS MORADORES: FORNECER COPIA DAS CHAVES OU CONTROLES DOS PORTÕES DE ENTRADA A TERCEIROS OS CONDÔMINOS RESPONDERÃO POR ATO  PRÓPRIO, OU DE TERCEIRO SOB SUA RESPONSABILIDADE A VIOLAÇÃO DE QUAISQUER DOS DEVERES ESTIPULADOS NA CONVENÇÃO OU REGIMENTO INTERNO , SUJEITARÁ O INFRATOR À MULTA EQUIVALENTE AO VALOR ATRIBUÍDO À SUA CO

Para maior segurança aos Condôminos, estaremos realizando cadastro dos Veículos de Moradores. Tal medida se dá necessária pelo fato de termos veículos de Terceiros utilizando o Condomínio como  dormitório , e o controle das transgressões/Infrações ás Regras do Estatuto e Regimento do Condomínio. Lembro ainda que Menores ao Volante e Pilotando Motos é Infração, sujeito a multa, e denuncia junto ao Detran.

" ATENÇÃO CONDÔMINOS " A PARTIR DE 01 DE SETEMBRO/12, O CAMINHÃO DE LIXO NÃO ENTRARÁ NO CONDOMÍNIO LIXO ORGÂNICO, USO EXCLUSIVO NAS LIXEIRAS FORA DO CONDOMÍNIO O MATERIAL RECICLÁVEL NÃO SE ALTERA Art. 23. Constituem as proibições aos Condôminos: ·Depositar móveis, objetos ou outros materiais em qualquer das áreas de uso comum, bem como utilizar esses espaços para satisfazer as necessidades dos animais; ·Deixar chaves seja da residência ou veículos em poder de empregados do Condomínio; ·Não respeitar o horário de silêncio compreendido entre as vinte e duas (22) horas de um dia e até as sete (7) horas do dia seguinte; ·O entulho proveniente das obras deverá ser retirado pelo morador, não sendo permitido depositar na lixeira ou na calçada, ou ainda nas áreas comuns, sob pena de retirada por ordem do Síndico, com ônus para o proprietário. Único: Todo o Lixo deverá ser acondicionado nas lixeiras na entrada do condomínio para coleta Publica, a não real

TODAS AS RECLAMAÇÕES E SUGESTÕES SERÃO COLOCADAS NESTA POSTAGEM (As Mensagens não terão Identificação revelada) 2.- O Blog do condomínio deveria ser mais usado para reclamações ou opiniões, mesmo que tenha o livro de reclamações ou reclamações por email, assim saberíamos se o que nos incomoda, também incomoda outros moradores.  (31/07/2012) 1.- Tem um menino que fica andando de moto, ou melhor correndo de moto pelo condomínio, sem capacete, como se fosse uma pista de corrida. O risco de atropelar uma criança ou bater num carro, com certeza é muito grande. Tenho medo de deixar as crianças andarem de bicicleta ou brincar na rua por causa desse irresponsável, tanto ele quanto os pais dele.  (31/07/2012)

CONFORME ESTATUTO DO CONDOMÍNIO ART. 17   - PARA O BOM DESEMPENHO DA ADMINISTRAÇÃO, O CONDOMÍNIO DEVE CONTAR COM OS SEGUINTES LIVROS:   *   LIVRO III   – LIVRO DE OCORRÊNCIAS, SUGESTÕES E RECLAMAÇÕES, ONDE OS CONDÔMINOS,EMPREGADOS, OU QUEM SUAS VEZES FIZER, PODEM E DEVEM REGISTRAR, POR ESCRITO, DO PRÓPRIO PUNHO, PARA CONHECIMENTO E PROVIDÊNCIAS DO SÍNDICO, AS RECLAMAÇÕES DE QUALQUER NATUREZA, BEM COMO AS OCORRÊNCIAS QUE, A JUÍZO DOS MESMOS, RECLAMEM ATENÇÃO ESPECIAL DO CONDOMÍNIO; ATA DE ASSEMBLEIA DO DIA 14/ABRIL 2012   _ PAUTAS DIVERSAS TODA DENÚNCIA DEVERÁ SER FEITA POR ESCRITO OU NO E-MAIL DO CONDOMÍNIO (cond.residencialcentralpark@hotmail.com ), PARA TER VALIDADE LEGAL, AS PUNIÇÕES SERÃO APLICADAS DENTRO DO ESTATUTO E REGIMENTO INTERNO DO CONDOMÍNIO.

ATA DE ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA­­­­­­­­­­­­­ 14 de Abril de 2012 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK 15.227.048/0001-04        AOS QUATORZE DIAS DO MÊS DE ABRIL DO ANO DE DOIS MIL E DOZE AS 19:00hs, PARA A PRIMEIRA CHAMADA E ÁS 19:30hs PARA A SEGUNDA CHAMADA, REUNIRAM-SE EM ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA, POR CONVOCAÇÃO DO SR SINDICO ANTONIO BASTOS E ABERTA PELO MESMO, FOI ELEITO ENTRE OS PRESENTES PARA PRESIDIR A ASSEMBLÉIA O SR. JUNIOR CESAR PEREIRA FERNANDES E COMO SECRETÁRIA A SRA MARELIZA QUIÇULA DOS SANTOS PINTO AONDE SE DEU SEQUENCIA A ASSEMBLEIA  . PARA TRATAR DOS ASSUNTOS DIVULGADOS NO EDITAL DE CONVOVAÇÃO, COMO SEGUE: *- PRESTAÇÃO DE CONTAS.       FORAM DISCUTIDOS OS VALORES DAS PRESTAÇÕES DE CONTAS: O VALOR BAIXO DA RECEITA, TENDO ALTO CUSTO EM TELEFONE PARA COBRAR MORADORES  INADIMPLENTES EM DIVIDACOM O CONDOMÍNIO, VALOR DA ROÇADEIRA SEGUNDO PROPRIETARIA DA RES.51, AS FRENTES DAS CASAS ROÇADAS DEVERIAM SER RESPONSABILIDADES DOS PROPRIETÁRIOS,  QUESTIO

Alguns comentários de condôminos do Residencial Central Park : Eu não tenho cachorro pra não ter que limpar sujeira, os cachorros da vizinhança parece q desconfiam e vem aqui na frente fazer as sujeiras deles. É perseguição, só pode rsrsrs Casa .... Aprendam como se faz por favor, principalmente os moradores do Cond. Central Park. Isso é uma questão de educação Casa .....

*- VANDALISMO(Regimento, Punições, Denuncias) *- CARROS DE VISITANTES (local para estacionar) *- PORTÃO ABERTO FINAL DE SEMANA *- MORADORES SEM CONTROLE DO PORTÃO(Obstruindo Passagem)    *- IDENTIFICAÇÃO VEICULOS DOS CONDOMINOS *- LIXEIRAS FORA DO CONDOMINIO *- ANIMAIS SOLTOS NO CONDOMINIO(Sujeiras, Parquinho) *- AGLOMERAÇÃO DE JOVEM EM FRENTE AS RESIDÊNCIAS(Esquinas) *- CRIANÇAS BRINCANDOS NAS RUAS(Bicicletas, Pipas, Skate) *- UTILIZAÇÃO DAS PASSARELAS.( L impeza) *- REFORMAS E CONTRUÇÕES(Autorizações, O Mínimo de Incomodo) *- LIXO PELO CONDOMÍNIO

PRESTAÇÃO DE CONTAS CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK MARÇO 2012 SALDO FEVEREIRO 2012  R$        1.201,43     ENTRADAS   TAXA DE CONDOMÍNIO MÊS  R$          3.900,00 TX DE CONDOMINIO ATRASO MÊS ANTERIOR(s) + juros  R$          1.532,49 RECEBIMENTO CALÇAMENTO / BLOQUESTES  R$                     -   VENDA DE CONTROLES E CODIFICAÇÕES  R$             135,00 PUBLICIDADE / REVISTA   TOTAL DE ENTRADAS  R$          5.567,49   TOTAL ENTRADAS +SALDO  R$          6.768,92     SAÍDAS     SALÁRIOS  R$          1.220,45 ENCARGOS TRABALHISTAS  R$               68,42 LUZ  R$             127,78 ÁGUA+TAXA COLETA DE LIXO  R$             114,51 LINHA TELEFÔNICA   R$             254,25 VIGILANCIA (RONDA)  R$             320,00 CONTADOR (COHAVIR)  R$             100,00 DIST.CARTAS

LEMBRA COMO ERA ? VAMOS AJUDAR A MELHORAR AINDA MAS ! !

CONVOCAÇÃO DE ASSEMBLEIA GERAL CONDOMINIO RESIDENCIAL CENTRAL APRK SÁBADO DIA 14 ABRIL / 2012 1º.  CONVOCAÇÃO: 19:00 Hs , COM A MAIORIA DOS PRESENTES          CONVIDAMOS OS SENHORES(AS) MORADORES E PROPRIETÁRIOS DO RESIDÊNCIAL CENTRAL PARK PARA SE REUNIREM EM ASSEMBLÉIA GERAL, A QUAL SERÁ REALIZADA NO FINAL DA RUA DOIS, ( AREA COBERTA ) NO RESIDÊNCIAL CENTRAL PARK, NA DATA ACIMA CITADA. 2º.  CONVOCAÇÃO : 19:30 Hs , COM QUALQUER NUMERO DE PRESENTES PAUTAS PRINCIPAIS *- APRESENTAÇÃO DO SOFTWARE DE GESTÃO DO CONDOMINIO. *- IMPLANTAÇÃO DE BOLETOS. *- ATUALIZAÇÃO VALOR DO CONDOMINIO. *- FESTA JUNINA (ARRAIA CENTRAL PARK) Data, Rifa, Bingo, Voluntários, Patrocínios. *- PRESTAÇÃO DE CONTAS. REAFIRMO O CONVITE A TODOS PARA TRATAR DE ASSUNTOS DE EXTREMA IMPORTANCIA Á SEUS INTERESSES. LEMBRAMOS QUE A MAIORIA DECIDE, QUEM ESTIVER PRESENTE DECIDIRÁ POR TODOS. Por tratar de custos, inquilinos podem participar nas Decisões. Envie e-mail com pautas extras a serem tratadas. cond.residencialcen

DIA 14 DE ABRIL AS 19:00 " MANDE SUAS DUVIDAS E PAUTAS PARA DISCUSSÃO "                cond.residencialcentralpark@hotmail.com

PRESTAÇÃO DE CONTAS CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK FEVEREIRO 2012 SALDO JANEIRO 2012  R$           686,23 ENTRADAS TAXA DE CONDOMÍNIO MÊS  R$          3.584,73 TX DE CONDOMINIO ATRASO MÊS ANTERIOR(s) + juros  R$          3.035,27 RECEBIMENTO CALÇAMENTO / BLOQUESTES  R$                     -   VENDA DE CONTROLES E CODIFICAÇÕES  R$             220,00 PUBLICIDADE / REVISTA TOTAL DE ENTRADAS  R$          6.840,00 TOTAL ENTRADAS +SALDO  R$          7.526,23 SAÍDAS   SALÁRIOS  R$          2.354,53 ENCARGOS TRABALHISTAS  R$               68,42 PAGAMENTOS FGTS PORTEIRO ( 2009/2011 PARC. )  R$             962,75 LUZ  R$             130,89 ÁGUA+TAXA COLETA DE LIXO  R$               26,87 LINHA TELEFÔNICA   R$             143,47 AQUISIÇÃO EQUIP. ( ROÇADEIRA ) 2/2  R$