ATA DE ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA
14 de Abril de 2012
CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK
15.227.048/0001-04
AOS QUATORZE DIAS DO MÊS DE ABRIL DO ANO DE DOIS MIL E DOZE
AS 19:00hs, PARA A PRIMEIRA CHAMADA E ÁS 19:30hs PARA A SEGUNDA CHAMADA,
REUNIRAM-SE EM ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA, POR CONVOCAÇÃO DO SR SINDICO ANTONIO
BASTOS E ABERTA PELO MESMO, FOI ELEITO ENTRE OS PRESENTES PARA PRESIDIR A
ASSEMBLÉIA O SR. JUNIOR CESAR PEREIRA FERNANDES E COMO SECRETÁRIA A SRA
MARELIZA QUIÇULA DOS SANTOS PINTO AONDE SE DEU SEQUENCIA A ASSEMBLEIA
. PARA TRATAR DOS ASSUNTOS DIVULGADOS NO
EDITAL DE CONVOVAÇÃO, COMO SEGUE:
*- PRESTAÇÃO DE CONTAS.
FORAM DISCUTIDOS OS VALORES DAS PRESTAÇÕES DE
CONTAS: O VALOR BAIXO DA RECEITA, TENDO ALTO CUSTO EM TELEFONE PARA COBRAR MORADORES
INADIMPLENTES EM DIVIDACOM O CONDOMÍNIO,
VALOR DA ROÇADEIRA SEGUNDO PROPRIETARIA DA RES.51, AS FRENTES DAS CASAS ROÇADAS
DEVERIAM SER RESPONSABILIDADES DOS PROPRIETÁRIOS, QUESTIONADO ÀS 12 HORAS DIARIAS DO PORTEIRO, O
VALOR DA GASOLINA GASTA PELO CONDOMINIO, AGUA, LUZ, CONTADOR E OUTROS, MOTOR DO
PORTÃO QUEBRADO DEVIDO AO USO INCORRETO, CRIANÇAS QUE BRINCAM COM OS SENSORES
DE ABERTURA DO PORTÃO E ESTRAGAM O MESMO, DISCUTIDO O CUSTO DE UMA CAMERA NA
PORTARIA PARA EVITAR ESTRAGOS NO PORTÃO
E SEGURANÇA(DISCUSSÃO SERÁ AMPLIADA NA
PROXIMA ASSEMBLÉIACOM APRESENTAÇÃO DOS CUSTOS).
FOI QUESTIONADO DIVIDIR AS DESPESAS EXTRAS SEM A NECESSIDADE DE AUMENTAR
O VALOR DO CONDOMINIO.
*- APRESENTAÇÃO DO SOFTWARE DE GESTÃO
DO CONDOMINIO,
ERA FEITA EM PLANILHA DE EXCEL, ONDE CAUSAVA
PROBLEMAS, FOI MOSTRADA A NECESSIDADE DE MUDAR PARA UM APLICATIVO PAGO
(SUPERLOGICA CONDOMÍNIOS), ONDE O SINDICO MOSTROU TODAS AS QUALIDADES DO MESMO,
CUSTO DO SOFTWARE R$ 590,00(Quinhentos e Noventa e Cinco Reais) DIVIDIDO 3
VEZES, E MENSAL DE R$ 165,00(Cento e Sessenta e Cinco Reais), FOI DISCUTIDO SE
O CONTADOR PODE EMITIR OS BOLETOS, ONDE O SINDICO DISSE QUE NÃO, QUE OS ATUAIS
VALORES CONTRATADOS COM CONTADOR (R$ 350,00) NÃO INCLUEM ESTE SERVIÇO, FOI
DISCUTIDO A IMPORTÂNCIA DO SOFTWARE, NA GESTÃO DO CONDOMINIO, FOI COLOCADO
EM VOTAÇÃO A IMPLANTAÇÃO DO MESMO SENDO APROVADO
PELA MAIORIA DOS PRESENTES, TENDO DOIS CONTRA,
PROPRIETÁRIOS DAS CASAS 121 E 82.
*- IMPLANTAÇÃO DE BOLETOS.
APROVADA POR
TODOS OS PRESENTES, COM RESALVA DOS PROPRIETARIOS DAS RESIDENCIAS 121/81/82
DEVIDO AOS CUSTOS QUE SERÃO APLICADOS E QUE PODERIA ESPERAR AMADURECIMENTO,
POREM SALIENTADA PELO SINDICO A REAL NECESSIDADE DAS COBRANÇAS SEREM EXCLUSIVAS
ATRAVÉS DO SISTEMA BANCÁRIO DANDO MAIOR SEGURANÇA A FUNCIONÁRIOS DO CONDOMINIO.
*- ATUALIZAÇÃO VALOR DO CONDOMINIO.
FOI APRESENTADO PELO SINDICO PLANILHA DE
CUSTO DO CONDOMINIO, DISCUTIDO OS AUMENTOS DE CUSTOS EM SALÁRIOS (PISOS
NACIONAIS), AGUA, LUZ, TELEFONE E AMPLIAÇÃO DE SERVIÇOS, COMO JUSTIFICATIVA DO
AUMENTO DA TAXA, FOI APRESENTADO UM VALOR IDEAL DE R$ 57,10(Cinquenta e Sete
Reais e Dez Centavos), O VALOR DA TAXA ATUALIZADA PELA INFLAÇÃO E OUTROS CUSTOS
FIXOS COMO MENCIONADO ANTERIORMENTE, APROVADO PELA MAIORIA DOS PRESENTES O
VALOR DO CONDOMÍNIO A PARTIR DE 01 DE JULHO DE 2012, COM RESALVA DO
PROPRIETÁRIO DA RESIDÊNCIA 81, POR ESTE AUMENTO SER ACIMA DA INFLAÇÃO.
*- FESTA JUNINA (ARRAIA CENTRAL
PARK) Data, Rifa, Bingo, Voluntários, Patrocínios.
A ARRECADAÇÃO DA FESTA JUNINA SERÁ PARA
IMPLANTAÇÃO DAS LIXEIRAS EXTERNAS AO CONDOMINIO, EVITANDO ASSIM A ENTRADA DO
CAMINHÃO DO LIXO E DANOS AS RUAS. FOI SOLICITADO DOAÇÕES DE PRENDAS PARA
SORTEIO/BINGO, BOLOS, TORTAS, CX DE LEITES LIMPAS, PÃES E PATROCINIOS PARA
REALIZAÇÃO DA FESTA, COLOCADO A DISPOSIÇÃO DE TODOS, RIFA NO VALOR DE R$ 3,00
COM PRÊMIO DE TV LCD 32” SENDO A MESMA PARA CUSTEAR O EVENTO.
PAUTAS
DIVERSAS APRESENTADAS POR MORADORES
*- VANDALISMO (Regimento, Punições,
Denuncias)
TODA DENÚNCIA DEVERÁ SER FEITA POR
ESCRITO OU NO E-MAIL DO CONDOMÍNIO (cond.residencialcentralpark@hotmail.com),
PARA TER VALIDADE LEGAL, AS PUNIÇÕES SERÃO APLICADAS DENTRO DO ESTATUTO E
REGIMENTO INTERNO DO CONDOMÍNIO.
-SALIENTADO POR MORADORES FEZES DE ANIMAIS EM
FRENTE ÀS RESIDÊNCIAS E EM AREAS COMUNS DO CONDOMINIO, IGUALMENTE SUJEITAS A
PUNIÇÕES AOS PROPRIETARIOS.
-HÁ NO CONDOMÍNIO LUGARES ESPECIFICOS
COMO CANCHA DE ESPORTES E PARQUE PARA AS CRIANÇAS, AONDE ALERTADO AOS PAIS O
RISCOS DE ATROPELAMENTOS, EM COMPLEMENTO AS PASSARELAS SERÃO ILUMINADAS PARA MAIOR
SEGURANÇA DOS MORADORES.
*- CARROS DE VISITANTES (local para
estacionar)
SERÁ
DEMARCADO AREAS DE ESTACIONAMENTOS PARA VISITANTES NAS PASSARELAS E AREA DO
CONDOMINIO PARA EVITAR OBSTRUÇÕES DAS
RUAS, IGUALMENTE SINALIZAÇÕES NA ENTRADA DO CONDOMINIO.
*- PORTÃO ABERTO FINAL DE SEMANA
PORTÃO DEVERÁ PERMANECER FECHADO 24H
TODOS OS DIAS DA SEMANA, SALIENTADO QUE ALGUNS MORADORES DEIXAM OS PORTÕES
ABERTOS DE PROPOSITO PARA FACILITAR A ENTRADA DE TERCEIROS.
*- MORADORES SEM CONTROLE DO PORTÃO (Obstruindo
Passagem)
FOI COLOCADO QUE FUTURAMENTE SERÁ IMPLANTADO
NA ENTRADA DO CONDOMÍNIO PLACA DE IDENTIFICAÇÃO PARA AGUARDAR AO LADO E NÃO EM
FRENTE AO PORTÃO.
*- IDENTIFICAÇÃO VEICULOS DOS
CONDOMINOS
SERÁ
COLOCADA EM PAUTA NA PROXIMA ASSEMBLEIA.
*- REFORMAS E CONTRUÇÕES (Autorizações, O Mínimo de Incomodo)
OBRIGATORIEDADE DE TER AUTORIZAÇÃO DA
PREFEITURA E ORGÃOS COMPETENTES, APROVANDO MODIFICAÕES NAS RESIDÊNCIAS, A NÃO
AUTORIZAÇÃO ESTARÁ SUJEITA A EMBARGO E DENUNCIA AOS ORGÃOS COMPETENTES.
REPASSADO
TODOS OS ASSUNTOS EM PAUTA E PASSADA EM SEU TOTAL CONTEUDO A TODOS OS MORADORES
EM CARTA, E-MAIL E NO BLOG DO CONDOMÍNIO (www.residencialcentralpark.blogspot.com.br),
O PRESIDENTE ENCERRA ESTA ASSEMBLÉIA. ASSINADA PELO PRESIDENTE, POR MIM
SECRETARIA, E DEMAIS EM LISTA DE PRESENÇA.
JUNIOR CESAR PEREIRA FERNANDES MARELIZA QUIÇULA DOS SANTOS
PINTO
PRESIDENTE SECRETARIA
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