ATA ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA 15Ago2012

ATA DE ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA­­­­­­­­­­­­­

15 de Agosto de 2012

CONDOMINIO RESIDENCIAL CENTRAL PARK

15.227.048/0001-04

      AOS QUINZE DIAS DO MÊS DE AGOSTO DO ANO DE DOIS MIL E DOZE AS 19h00minhs, PARA A PRIMEIRA CHAMADA E ÁS 19h30minhs PARA A SEGUNDA CHAMADA, REUNIRAM-SE EM ASSEMBLÉIA EXTRAORDINÁRIA, POR CONVOCAÇÃO DO SR SINDICO ANTONIO R.BASTOS E ABERTA PELO MESMO, FOI ELEITO ENTRE OS PRESENTES PARA PRESIDIR A ASSEMBLÉIA A SRA. MIRIAN CÁSSIA DE SALES PINHEIRO RG 0.000.000-0 E COMO SECRETÁRIA A SRA MARELIZA QUIÇULA DOS SANTOS PINTO RG 0.000.000-0 AONDE SE DEU SEQUENCIA A ASSEMBLEIA, PARA TRATAR DOS ASSUNTOS DIVULGADOS NO EDITAL DE CONVOVAÇÃO, COMO SEGUE:

*- ASFALTO DA RUA NIGERIA, PARTICIPAÇÃO DO CONDOMINIO EM 72Mts

   CONFORME TERMO DE CONCORDANCIA ENCAMINHADO PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE COLOMBO, ORÇAMENTO ANEXO AO REQUERIMENTO Nº. 1117908, ELABORADO PELA SECRETARIA DE PLANEJAMENTO, ENCAMINHADO A TODOS OS PROPRIETÁRIOS DE RESIDÊNCIA DO CONDOMÍNIO, O VALOR CABÍVEL DE R$ 183,16(cento e oitenta  e três reais e dezesseis centavos) POR RESIDÊNCIA DO CONDOMÍNIO, PODENDO O VALOR SER PARCELADO, APÓS ASSINATURA DO TERMO, A PREFEITURA EMITIRÁ CARNÊ PARA PAGAMENTO. SALIENTANDO A NECESSIDADE MINIMA DE 51% DE ACEITAÇÃO, INFORMADO E ACEITO PELA MAIORIA PRESENTE, NÃO HAVENDO MANISFESTAÇÃO CONTRARIA.

*- POSSE DE TERRENO DO CONDOMINIO NO FINAL DA RUA PRINCIPAL COM A RUA NIGÉRIA

   A ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMINIO ENTRARÁ COM AÇÃO JUDICIAL PEDINDO MEDIDA CAUTELAR A FIM DE RETOMAR POSSE DO TERRRENO NO FINAL DA RUA PRINCIPAL DO CONDOMINIO, FAZENDO FRENTE COM A RUA NIGÉRIA, HOJE TRATADO COMO RUA PELOS MORADORES VISINHOS AO CONDOMINIO, AONDE O TERRENO DEVERÁ SER MURADO E FUTURAMENTE NO LOCAL SERA CONSTRUÍDO O SALÃO DE FESTAS DO CONDOMÍNIO, PASSADO A TODOS E NÃO HAVENDO REJEIÇÃO.

*- PRESTAÇÃO DE CONTAS

   O SR SINDICO INFORMOU GANHO REAL NOS MESES DE JUNHO, JULHO E AGOSTO PELO FATO DE REDUZIR A INADIMPLÊNCIA QUE HOJE ESTÁ GIRANDO EM TORNO DE 13 A 15 %, ANTES DA IMPLANTAÇÃO DE BOLETOS A MESMA GIRAVA EM TORNO DE 28%/MÊS, META TRABALHAR COM INADIMPLÊNCIA ATÉ O FINAL DE 2012 EM 10%, COM AÇÕES DE RENEGOCIAÇÕES E CONSCIENTIZAÇÃO, SALIENTADO A RESERVA CONFORME ESTATUTO DE 10% DO RECEBIMENTO DO VALOR DO CONDOMÍNIO ESTÁ SENDO APLICADO NUMA CONTA INVESTIMENTO, BANCO ITAU, FUNDO DI, PARA USO FUTURO PARA BENEFÍCIO DO CONDOMÍNIO, FOI EXPOSTO E APROVADO PELA MAIORIA.

TAXA DE JUROS Á 5,90% AO MÊS E MULTA DE 2% SOBRE INADIMPLENCIA, REATROATIVOS Á 2008, SE MANIFESTOU CONTRARIO A SRA ANELITA PROPRIETÁRIA DA RES.34 E O SR GABRIEL, PROPRIETÁRIO DA RES.86, AONDE FOI NOVAMENTE EXPOSTO A NECESSIDADE PARA QUE OS ADIMPLENTES NÃO PAGUEM PELOS INADIMPLENTES E ACEITO POR TODOS.

*- APRESENTAÇÃO ESCRITORIO DE COBRANÇA – CUSTAS E HONORARIOS.

   FOI INFORMADO PELO SENHOR SINDICO QUE ESTÁ SENDO CONTRATADO ESCRITÓRIO DE ADVOCACIA O QUAL CUIDARÁ DA INADIMPLÊNCIA DO CONDOMÍNIO, ATUALMENTE O VALOR DA INADIMPLENCIA COM O CONDOMÍNIO ULTRAPASSA Á R$28.000,00(vinte oito mil reais) COM BASE APÓS 01/01/2008. DÍVIDAS ACIMA DE R$ 500,00 SERÁ ENCAMINHADO PARA COBRANÇA, CUSTOS REFERENTE À COBRANÇA E HONORARIOS ADVOCATICIOS SERÁ INCORPORADOS A DIVIDA, SALIENTADO PELA SRA FABIANE PROPRIETARIA DA RES.51, QUE O CONDOMINIO TERÁ QUE ARCAR COM AS CUSTAS INICIAIS DO PROCESSO, PARA VIR Á RECEBER A LONGO PRAZO.

  

*- PUNIÇÕES A INFRAÇÃO - MULTAS

   CONFORME REGIMENTO INTERNO APROVADO EM JUNHO DE 2011 E ESTATUTO DO CONDOMINIO APROVADO EM ABRIL DE 2011, FOI INFORMADO QUE AS PUNIÇÕES E MULTAS SERÃO APLICADAS CONFORME O REGIMENTO E ESTATUTO SENDO O VALOR MINIMO A TAXA CONDOMINIAL DO MÊS VIGENTE , SALIENTADO QUE O INFRATOR TERÁ DIREITO A DEFESA JUNTO A ASSEMBLEIA GERAL, DESDE QUE A MULTA ESTEJA QUITADA, A REINCIDENCIA PODERA SER ATÉ 4X O VALOR DA TAXA CONDOMINIAL DO MÊS VIGENTE, TODA DENUNCIA DEVERÁ SER REGISTRADA EM LIVRO PRESENTE NA PORTÁRIA DO CONDOMINIO E OU ATRAVÉS DE E-MAIL. TENDO A CONCORDANCIA DE TODOS OS PRESENTES .

*- APRESENTAÇÃO, SOFTWARE CONDOMINIO E CAMERAS (RESUMIDO).

- CÂMERA: APARTIR DE 01 DE AGOSTO, A ENTRADA DO CONDOMÍNIO PASSA A SER MONITORADO ATRAVÉS DE CAMERAS DE VIGILANCIA, SALIENTADO A INSTALAÇÃO DAS CÂMERA, MÃO DE OBRA, DOADA PELO SR. SIDNEY, E AS 11 CÂMERAS DE MARCA PANASONIC E SONY DOADAS PELO SR. MAURICIO PROPRIETÁRIOS DE RESID.NESTE CONDOMÍNIO.

- SOFTWARE: TODOS OS MORADORES TERÃO ACESSO ATRAVES DE SENHA PESSOAL ATRAVÉS DO SITE www.minhaconta.com.br , ONDE ESTARÁ DISPONIVEL: EMISSÃO de 2º DE BOLETO, PRESTAÇÃO DE CONTAS, NOTICIAS CONDOMINIAIS, DEMOSTRATIVOS, DOCUMENTOS, FOTOS DO CONDOMINIO E NOTICIAS UTEIS.(já disponíveis como demonstração)

  

PAUTAS DIVERSAS APRESENTADAS POR MORADORES

*- AS 37 CASAS QUE TEM O IMÓVEL EM NOME DA COOPERATIVA COHAVIR, DEVERÁ REGULARIZAR JUNTO A PREFEITURA E REGISTRO DE IMOVEIS DE COLOMBO

*- NAS PASSARELAS SERÃO FEITOS ESTACIONAMENTOS E  ILUMINAÇÃO

*- CITADA A COMEMORAÇÃO DE DIA DAS CRIANÇAS, FESTA ESTÁ PREVISTO A SER REALIZADO NO DIA 13/10/12, PEDIDO DE DOAÇÃO, DOCES, BALAS, PIRULITOS, ETC...  E NECESSIDADE DE VOLUNTARIOS...

* - PORTÃO: RECLAMAÇÃO POR PESSOAS OBSTRUINDO A PASSAGEM NO PORTÃO POR FALTA DE CONTROLE, SALIENTADO A NECESSIDADE DE TODOS OS MORADORES POSSUIREM CONTROLE REMOTO DO PORTÃO E CHAVE DO PORTÃO DE PEDESTRE.

*-VANS ESCOLARES: RECLAMAÇÃO POR ENTRAREM NO CONDOMÍNIO EM ALTA VELOCIDADE, É PROIBIDA A ENTRADA, DESDE A REUNIÃO PASSADA, FOI CITADA ESSA PROIBIÇÃO.

*- ATÉ DIA 30 DE AGOSTO O CAMINHÃO DE LIXO ENTRARÁ NO CONDOMÍNIO PARA RECOLHER O LIXO. APÓS ESTA DATA OS MORADORES DEVERÃO ENCAMINHAR O LIXO RESIDÊNCIAL ORGANICO Á LIXEIRA NA ENTRADA DO CONDOMÍNIO, O LIXO RECICLAVEL DEVERÁ SER SEPARADO PARA RECOLHIMENTO PELAS COOPERATIVAS DE RECICLAGEM QUE PASSA UMA VEZ POR SEMANA, A LIXEIRA PERMANECERÁ ABERTA NO HORARIO DE PRESENÇA DO PORTEIRO, DEVENDO TODOS OS MORADORES POSSUIREM CHAVES DE ACESSO.

    O CONTEUDO DESTA ASSEMBLÉIA SERÁ ENCAMINHADA ATRAVÉS DE CARTA, E-MAIL A TODOS OS MORADORES E PROPRIETÁRIOS DE RESIDENCIA E PUBLICADA NO BLOG DO CONDOMÍNIO. (www.residencialcentralpark.blogspot.com.br),

    REPASSADO TODOS OS ASSUNTOS EM PAUTA EM SEU TOTAL CONTEUDO A TODOS OS PRESENTES NESTA ASSEMBLÉIA, A PRESIDENTA ENCERRA ESTA. ASSINADA PELA PRESIDENTA, POR MIM SECRETARIA, E DEMAIS EM LISTA DE PRESENÇA.

                       Secretaria:

MARELIZA QUIÇULA DOS SANTOS PINTO

                  

                                                                             Presidenta:

 MIRIAN CÁSSIA DE SALES PINHEIRO