FICHA DE INSCRIÇÃO P SÍNDICO

ATA DE ASSEMBLEIA GERAL EXTRAORDINÁRIA­­­­­­­­­­­­­

12 de Novembro de 2013

     Aos Doze Dias do mês de Novembro do ano de Dois Mil e Treze, foi aberta a assembleia geral extraordinária as 19:00hs, com mínimo de presentes, para a primeira chamada, estando presente os proprietários das residências: 127, 101, 45, 58, 129, 37 , 29, 56.

    Ás 19:30hs foi aberta a segunda chamada conforme estatuto com os presentes em lista de presença anexo.

Reuniram-se por convocação do sindico, Sr. Antonio Ronaldo Bastos em Assembléia geral Extraordinária conforme convocação de 03nov/2013, foi eleito entre os presentes para presidir a Assembléia geral Extraordinária, por falta de interessados, o próprio sindico Sr. Antonio Ronaldo Bastos Rg.: 5.637.016-1, e como secretário o Sr. Hilton Muller Rg.: 6.217.587-7, onde se deu sequência a assembleia, para tratar dos assuntos divulgados no edital de convocação, como segue:

     Apresentado atual situação de Inadimplência dos Condôminos, Base 25Outubro/2013, Valores em aberto R$ 34.432,27 (32,31)%, Atualizados com Juros e Multas conforme estatuto do Condomínio.

     Através do SECOVI, foi realizado audiências de conciliação junto ao JUIDCOM, no Juizado Especial Cívil de Curitiba, aonde no dia 31 Outubro/2013 foi conciliado 09 Imóveis:

   Valores Inadimplentes apresentados ao Conciliador: R$ 15.846,50, Acordo Para Recebimento até 10Novembro/2013 R$ 3.682,20 (23,20%), Parcelamento R$ 5,794,29 (36,50%) , Apenas um não compareceu R$ 6.370,00 Sendo julgado a Revelia .

PAUTAS :

CRONOGRAMA DE OBRAS ESSENCIAIS

O Presidente da assembleia Sr. Antônio abriu a pauta demostrando a quantidade de crianças e adolescentes no condomínio, expondo a necessidade de obras voltadas para que Crianças e Adolescentes tenham ocupação dentro do Condomínio.

Ø  A PISTA DE SKATE; Colocada em discussão aonde por maioria dos presentes considerou obra desnecessária, pelo fato da possibilidade de terceiros invadir o Condomínio para seu uso, sendo retirada de pauta para discussão em nova assembleia

Ø  DECORAÇÃO DE NATAL; Na Entrada do Condomínio, por maioria dos presentes considerada obra desnecessária.

Ø  LIMPEZA DO CORREGO; Desassoreamento do Rio que cruza o Condomínio, obra urgente, apresentado orçamento no valor de R$ 1.350,00 (Um Mil Trezentos e Cinquenta Reais) aprovados pelos presentes, salientado que o valor poderá sofrer alteração dependendo da dificuldade do acesso da Maquina.

Ø  REFORMA DO CAMPO DE FUTEBOL; Telas de Alambrado, Colocação das Telas: Cabeceiras medindo 32mts extensão por 4mts de altura e Lateral de 29mts de extensão por 2,30mts de Altura, uma Carga de 14Mts³ de Areia de Praia, Academia de alongamento junto ao campo(Barras de Alongamento em Poste de Eucalipto, Prancha de Abdominal e Alvenaria), foi considerada prioritária para ocupação dos adolescentes, apresentado um custo de R$ 4.430,00 (Quatro mil Quatrocentos e Trinta Reais) aprovados pelos presentes.

Ø  ENTRADA DO CONDOMÍNIO

_Construção de tampas para as lixeiras, sendo 03_tampas de 2,0 x 1,20 e 02_Tampas de 1,50 x 1,20, com fechaduras eletromagnética(podendo alterar para cadeado) e amortecedores.

_Reforma do portão de acesso a Pedestres: troca de fechadura para eletromagnética 300kgs, troca das dobradiças e mudança na abertura do portão e acesso através de Chaveiro de Leitura, Aquisição de 150Chaveiros de leitura.

_Reforço do Portão de Acesso a Veículos: Troca da Cremalheira reforço nos Pontos de soldas.

Apresentado total do orçamento em R$ 5090,00 (Cinco Mil e Noventa Reais) aprovados pelos presentes.

Ø  MANUTENÇÃO RUAS; A necessidade constante da Manutenção do Calçamento das Ruas, apresentado Orçamento no valor de R$ 1.420,00 (Um Mil Quatrocentos e Vinte Reais) para recuperação da rua 001-A e 001-B, aprovados pelos presentes.

   

Ø  TOTAL CUSTAS DE OBRAS ESSENCIAIS APROVADAS:

Custos apresentados de R$ 12.290,00 (Doze Mil Duzentos e Noventa Reais) conforme planilha de prioridades.

Prioridades :		R$
1º.	LIMPEZA CORREGO	R$  1.350,00
2º.	CANCHA FUTEBOL	R$  4.430,00
3º.	ENTRADA CONDOMÍNIO	R$  5.090,00
4º.	MANUTENÇÃO RUAS	R$  1.420,00
	R$                                                12.290,00
	Risco Inandimplencia (27%)	R$  3.309,70
	TOTAL RATEADO	15.599,70
	130(residências)	120,00

* TOTAL PARCELADO EM 3X DE R$ 40,00 por residência, Nos meses de Dez/13 – Jan/14 - Fev/14, Para pagamento a vista será Concedido desconto do risco de Inadimplência, Pagamento até 10 Dezembro 2013 R$ 95,00 (Noventa e Cinco Reais)

APRESENTAÇÃO DE CANDIDATOS CONSELHO FISCAL.

     Não havendo interessados presentes ao Conselho fiscal nesta assembleias, fica estabelecido que os interessados ao cargo de Conselheiro Deverão apresentar nomes até a data de 20 de novembro de 2013.

    A eleição será realizada no dia 23 de novembro de 2013, juntamente com a votação para aprovação desta ATA de Assembleia, sendo o Presidente do Conselho, quem receber o maior numero de votos.

AÇÃO JUDICIAL DE REINTEGRAÇÃO POSSE,

      Apresentado a necessidade da reintegração do terreno no fim da rua principal medindo 15mts x 30mts, sendo imóvel do condomínio conforme escritura e pertencente a área comum de todos os 130 imóvel, salientado que os condôminos pagam IPTU pelo mesmo, sendo avaliado em R$ 157.000,00 pela prefeitura e R$ 450.000,00 comercialmente, considerando projeto de asfaltamento da rua Nigéria, a ação terá custo de R$ 7.260,00 (Sete mil Duzentos e Sessenta Reais) até segunda estancia, por maioria dos presentes considerada ação desnecessária neste momento devido á necessidade de outras obras, ficando para discussão em próxima Assembléia.

DIVERSOS

     _ ATUALIZAÇÃO VALOR DO CONDOMÍNIO;

 O valor do condomínio de R$ 57,10 será reajustado para R$ 60,00 a partir de Dez/2013. (arrendondamento)

     _ DEFINIÇÃO DE RECURSOS PARA OBRAS;

Apresentado necessidade de aprovisionamento de Valor exclusivo para manutenção do Condomínio, sugereido pelo Sindico de R$ 15,00(Quinze Reais) Mensais, aonde não aprovado pela maioria dos presentes.

     _ BIBLIOTECA CENTRAL PARK;

Será instituído na Portaria do Condomínio a Biblioteca Central Park, aonde será livre a Doação de Livros, Gibis destinados a Leitura, os Condôminios poderam retirar livremente os livros.

INTERESSADOS A SALA DE LEITURAS PARA CRIANÇAS NO PERÍODO DE FÉRIAS

PROCURE O SINDICO(intenção de conscientização de condomínio para todos)

     As pautas desta assembléia será levada para aprovação juntamente com a eleição do conselho fiscal, no dia 23 de novembro de 2013, na portaria, entrada do condomínio a partir das 09:00, elegendo nesta data os representantes que acompanharam a votação e eleição no qual devera ser registrada em ata complementar a esta.

     Repassado os assuntos em pauta em seu total conteúdo a todos os presentes nesta Assembléia, o presidente encerra esta.

    Foi determinado que cópia desta ATA será fixada em quadro de aviso na portaria do Condomínio, enviado copia a todas as residências, igualmente por e-mail a todos os condôminos que possuem e-mail cadastrado junto a administração e publicado no BLOG: http://www.residencialcentralpark.blogspot.com.br/ E SITE: www.minhaconta.com.br de propriedades do condomínio residencial central park.

  

 ASSINADA PELO PRESIDENTE E POR MIM SECRETARIO, E DEMAIS EM LISTA DE PRESENÇA.

Colombo, 12 Novembro 2013.